Konrad Estate | Недвижимость в Таиланде с гарантированным доходом

НЕДВИЖИМОСТЬ В ТАИЛАНДЕ С ГАРАНТИРОВАННЫМ ДОХОДОМ

7% годовых

на 10 -15 лет

полное владение

Что такое гарантированнАЯ АРЕНДА?

“

Гарантированная аренда - это стабильный фиксированный доход который собственник получает ежегодно вне зависимости от экономической ситуации. Мы предлагаем доходность 7 % от стоимости квартиры на срок от 10 до 15 лет с возможностью обратного выкупа за стопроцентную стоимость.

получить консультацию

Как работает ГАРАНТИРОВАННАЯ АРЕНДА?

Покупка квартиры

Вы выбираете квартиру, утверждаете график платежей и заключаете договор с застройщиком на покупку и управление недвижимостью. Оплата производится банковским переводом из любой точки мира.

ОФОРМЛЕНИЕ

По окончании строительства оформляем документы на собственность. Здание передаётся в обслуживание управляющей компании и ваши апартаменты сдаются гостям как полноценный отельный номер.

Получение доходА

Вы ежегодно получаете фиксированный доход на банковский счет. Опция обратного выкупа доступна через 3, 5 или 10 лет. Обслуживающая компания выкупит апартаменты по стоимости контракта.

получить консультацию

KONRAD ESTATE РЕКОМЕНДУЕТ

“

Patong Bay Seaview Residence представляет собой современную постройку из 454 квартир площадью 45 кв. Номера с просторным дизайном, современным интерьером и полной меблировкой. Из них открывается потрясающий вид на залив Патонг.

Застройщик предлагает своим клиентам гарантированную аренду 7% на 15 лет от стоимости приобретенных ими апартаментов с ежегодной выплатой.

По истечении 10 лет с даты приобретения покупатель может подать заявку на обратный выкуп и получить обратно 100 %
от стоимости приобретенных им апартаментов.

После 15 лет возможность пересмотра нового срока
гарантии аренды.

УЗНАТЬ О ПРОЕКТЕ

Куда еще вложить деньги?

Все объекты на карте:

кАК купить квартиру онлайн?

“

Специализацией KONRAD ESTATE является проведение онлайн сделок c недвижимостью. Более 70% наших клиентов выбирают дистанционную покупку, потому что это совершенно безопасно, экономит время и деньги.

получить консультацию

Как проходит онлайн сделка?

Выбираем проект

Мы пообщаемся с вами, чтобы узнать ваши пожелания и зададим несколько вопросов, чтобы понять, какая квартира вам подходит. Предоставим уставные документы, типовой договор купли-продажи и расскажем о формах собственности на недвижимость в Таиланде.

1

Бронируем квартиру

Как только вы решите, какой проект и какую квартиру вы выбираете, мы перейдем к этапу бронирования. Вашу квартиру поставят на временную бронь, чтобы ее не купил никто другой. Застройщик составит договор резервации, а мы перешлем его вам на электронную почту.

2

Оплачиваем депозит

Оплатить депозит вы можете в отделении вашего банка, предварительно распечатав договор резервации или же перевести деньги прямо через мобильный банк, если ваш банк позволяет международные переводы. Если вы очень спешите, депозит можно отправить через western union.
При получении оплаты на вашу почту придёт подтверждающее письмо.

3

Заключаем договор

Получив депозит застройщик подготовит договор купли-продажи, а мы тщательно проверим его на предмет ошибок и неточностей. В договоре будут указаны детали покупки, платежный план и даты строительства. Мы отправим вам электронную версию договора и следом отправим две копии с подписью застройщика экспресс почтой. Вы получите их через 3-5 рабочих дней.

4

Оплачиваем квартиру

Оплата совершается международным переводом в отделении банка или через мобильный банк, согласно платежному плану. Каждый раз, получая ваш перевод, застройщик будет высылать вам подтверждение и квитанцию об оплате.

5

Получаем ключи

После завершения строительства вас или ваших представителей пригласят на инспекцию, подписание акта приема-передачи квартиры, получение заветных ключей и документов о собственности. Если в этот момент вы лично не сможете или не будете иметь желания прилететь, мы сделаем это за вас по доверенности.

6

получить консультацию

Нас часто спрашивают

Застройщик заключает долговременные контракты c управляющими компаниями такими как Hillton, Wyndham, Intercontinental, Centara, MövenPeak, Sheraton.

Качество строительства и расположение объектов недвижимости вблизи пляжей на острове Пхукет позволяет сдавать квартиры по ценам, обеспечивающим как прибыль управляющим компаниям , так и гарантированный доход владельцам квартир.

Квартира будет оформлена на покупателя который переводил деньги и чьё имя указаной контракте.

При заключении сделки вы получите контракт на покупку квартиры и договор управления в котором будут указаны ваше имя, стоимость квартиры, условия оплаты, сумма ежегодного дохода и условия его начисления.

По окончанию строительства, вы получаете документ государственного образца выданный земельным департаментом где будут указаны ваше имя, адрес и полощась объекта.

Да, может. В Королевстве Таиланд существуют два типа владения недвижимостью.

- Полная собственность (freehold). Безусловное право владения.
- Долгосрочная аренда на 90 лет( leasehold). Право собственности на 30 лет с возможностью продления еще на 60 лет.

Цены на апартаменты сегодня начинаются от 87 $ тыс.

Строящиеся апартаменты можно покупать в рассрочку. Сначала вносится 35% от цены объекта, затем, по мере завершения различных строительных этапов, — 20%, 15%, 20% и 10%. За рассрочку платежей застройщик проценты не берет.

Да, конечно. Оставляйте заявку на сайте или звоните нам и мы вас проконсультируем по дистанционной покупке, отправим пакет документов для ознакомления, подберем варианты недвижимости с гарантированным доходом, всю необходимую информацию для принятия решения.

Застройщик возвращает квартиру после полного ремонта с тем же набором мебели и электроники, который входил в комплектацию при покупке квартиры.

Все денежные переводы осуществляется напрямую на счет компании-застройщика по указанным в договоре реквизитам. Международный перевод занимает от 3 до 7 дней. получив перевод, застройщик высылает вам на электронную почту подтверждение и баланс по квартире.

3. Вы можете вступить в программу рентал пул.
2. Вы можете продать квартиру обратно застройщику по стоимости контракта.
1. Вы можете оставить квартиру для личного пользования или самостоятельной сдачи в аренду.

Все квартиры, участвующие программе объединяются в фонд и сдаются в аренду управляющей компанией.

Часть дохода забирает управляющая компания. Обычно это 30-40%. Остававшийся доход делится между всеми участниками пула в соответствии с типом их квартир.

По условиям контракта застройщик обязуется выкупить Вашу квартиру за полную стоимость в контракте при покупке.

Квартиру можно завещать.
Заложить.
Подарить.

На время действия программы гарантированной аренды вы можете проживать в квартире до 4 недель в году. Без дополнительных затрат и потери дохода.

команда KONRAD ESTATE

Верона

Основатель и владелец

Работает в сфере недвижимости в Таиланде с 2008 года. Создала компанию более 10 лет назад и показала около 3000 клиентам, что инвестиции в зарубежную недвижимость — это привлекательная возможность получать пассивный доход. Работает с вип-клиентами, занимается развитием новых направлений компании в других странах и дает консультации по инвестициям в недвижимость, драгоценные камни и предметы искусства. Много путешествует, обожает современное искусство, любит постимпрессионизм, занимается продюсированием арт-проектов.

Александр

Специалист по продажам в
Юго-Восточной Азии

Этот энергичный человек работает с нами 5 лет. Рассказывает про инвестиции и управление недвижимостью так, что поймёт даже новичок. Александр интересуется историей и фехтованием. Ещё одним его хобби является трекинг — ходить по горам, жить в палатке, засыпать и просыпаться под шум природы.

Станислав

Специалист по продажам в
Юго-Восточной Азии

Занимает этот пост в нашей компании уже 8 лет. Если для вас инвестиции в недвижимость — это тёмный лес, то для Станислава это как дважды два. Кроме того, он знает, каким способом получать доход от ценных бумаг и криптовалюты. После работы Станислав занимается боксом или читает. Любит побыть в тишине и верит в теорию заговора.

Том

Офис менеджер

Появилась наша компания, и к ней присоединилась Том. За это девушка и получила звание самого преданного сотрудника. Она отвечает за бухгалтерию и работу с документами. На вопрос «Что ты любишь?» Том ответила: «Животных, рукоделие и свою работу».

Марина

Маркетолог

Присоединилась к нам недавно, перейдя из сферы больших fashion-брендов. Уверена, что крутые компании строятся на стыке технологий, глубокого понимания ценностей и легкого отношения к жизни. Любит музыку на виниле, искусство и всё новое в digital.

Юлия

Ассистент руководителя

Главная способность Юлии - находить самые крутые проекты в топовых локациях мира, чем она и занимается, помогая нашим клиентам стать обладателями шикарных апартаментов, вилл и таунхаусов. Исследователь и гедонист. Обожает путешествия и живую музыку, а еще - Черногорию, из которой и передает вам привет!

Чом

SMM-менеджер

Специализируется на создании крутого фото- и видеоконтента для наших социальных сетей. Да-да, произведения рук Чом вы видите, когда попадаете на наши страницы. Любит слушать музыку, гулять по вечерам и изучать пляжи Паттайи.

Елизавета

Бизнес-ассистент руководителя

Эта прекрасная девушка всегда в курсе всех новостей и бизнес-процессов компании. Готова оказать поддержку по всему спектру вопросов 24/7 (это не шутка). В перерывах танцует. Обожает Италию всей душой.

Нэн

Специалист по продажам в Юго-Восточной Азии

Нэн ежедневно ставит перед собой основной задачей оказание поддержки и заботы клиентам на всех этапах заключения сделки. Открытая и веселая. В свободное от работы время занимается эко-дайвингом и выращиванием кораллов.

Арина

Ассистент руководителя

Арина обладает турбоскоростью по выполнению задач. Может найти все, что душе угодно, в любом конце Земли за пару минут. Перфекционист. Любит адреналин и американские горки. Занимается расширением проектов и налаживанием коммуникаций с международными партнерами.

Наши ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ

Thursday, April 28

Стоит ли бояться покупать строящийся объект?

О всех плюсах и минусах (спойлер - их нет) покупки строящихся объектов рассказали в данной статье...

Thursday, April 28

Новые правила въезда в Таиланд

Тут тайский МИД опубликовал памятку по новым правилам въезда. Пойдем по пунктам, чтобы не запутаться...

Thursday, April 28

Что такое рентал пул?

Часто в сфере недвижимости мелькает такое определение, и мы решили, что эту тему стоит раскрыть немного подробнее....